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12月12日，全国首富，国美集团总裁黄光裕耗资38亿元投资兴建的商业项目——“鹏润国际时尚交易中心”的揭幕仪式在京隆重举行。该项目体量近达60万平方米，是北京最大的，也是唯一的一座以服饰、时尚消费品的商务贸易、展示、发布为主的时尚产业商业项目。它被称之为：中国时尚服饰品牌总部基地。 此次揭幕仪式，项目操盘手以及相关合作方领导都应邀出席到场，鹏润地产CEO童渊、国美商都总经理张亚夫，合作方领导丰台科技园建设发展有限公司副总经理张树军、城建八局副局长黄克斯、丰科建总经理段海波、美国ADG首席设计师李文、北京依文服装服饰有限公司总裁夏华、华尚百易总经理胡峰、东方夫人皮草副总经理黄国光、古法琉璃坊总经理许凯鹏，以及深圳市芳美亚贸易有限公司、浙江红珊瑚饰品有限公司、山东博兴天龙工艺制品（集团）有限公司等社会各界人士纷纷列席。活动当天，80多家媒体济济一堂，见证了“鹏润国际时尚交易中心”揭幕仪式的精彩盛况。 2006年，是黄光裕的“大国美”版图扩张速度最神速的一年，进军高端电器，打造鹏润电器；收购永乐电器，实现全国800家连锁直营店的目标；联手全球第一大医药连锁店美国Walgreens，进军医药流通业；跨入建筑行业，收购中关村建设……时至7月，国美集团再现惊人之举，决意进军拥有2万亿元产值的服装流通领域，将“鹏润国际时尚交易中心”打造成为中国最高端的、最专业的服装、时尚产品旗舰展示中心和品牌运营中心，全球服装时尚品牌采购基地。 据调查了解，就房地产投资现状来说，最具投资价值的物业类型当属专业类市场，其投资回报率从30%到100%以上不等，远远高于住宅及其他类型的商业项目。“鹏润国际时尚交易中心”作为市场上极具稀缺性的专业时尚产业的商业项目，其初期的投资回报率就可达到20%～25%，被业界公认为是2006年最具投资价值的商业项目。 据项目内部人士透露，该项目还未正式登堂入市，就已有上千家经营者、投资客商对项目表现出强烈的承租意向。“鹏润国际时尚交易中心”之所以受到如此的关注和青睐，不仅仅因为其为黄光裕投资的项目，更重要的是因为该项目相对于目前市场上的专业类商业项目在硬件、软件等各个方面都是一次颠覆传统的升级革命，一次质的飞跃。“鹏润国际时尚交易中心”地处北京市西四环和南四环交汇处的中关村丰台科技园区，与拥有500独栋写字楼的“总部基地”一路之隔。东临北京国际汽车博览中心，南靠“总部国际区”，与世界500强的跨国公司为邻。总占地面积7.8公顷，建筑面积近60万平方米。商业经营面积为33万平方米。其他配套功能为3.6万平方米写字楼、5万平方米公寓式酒店、1.2万平方米会展中心等。 连锁经营是国美商业帝国建立的核心，做为鹏润国际未来的经营，必将一如既往地朝连锁分销平台的建设方向发展。项目完成后，国美将启动全国连锁体系，将厂家、总代理的产品以工厂直营通道形式进入终端市场，与消费者零距离接触。减少中间环节，降低成本，加速国内品牌服装的消费进程，推动中国服装产业的发展。鹏润国际将在5年的时间里，在全国百万人口中心城市建立鹏润连锁商业网络，逐步形成分销一条龙、渠道成门户的覆盖网，最终形成家电、服装、小商品三足鼎立的“大国美”连锁形态。 毫无疑问，“鹏润国际时尚交易中心”座巨擘时尚航母的横空出世将使中国时尚产业再起风云。而对于中国服装品牌和厂商而言，这既是一次商业契机，也是一次商业投资眼光的考量。下期预告：本报专访鹏润地产CEO童渊的传奇人生。(朱夕子) |
