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你说的这类房子公摊面积都很大，97平米的房子大概也就70多的使用面积你这个算大的了还有60多的使用面积呢房子是允许有误差的不过你要真想策量自己测和找人测都是不具有法律效应的因为房屋的测绘不针对个人谢谢你.心里舒服多了 可以找房地产交易所来评估，然后投诉。不过，评估费用很贵。 注意 建筑面积97.42平方米.但实际面积 建筑面积包括墙体、楼梯过道等公摊面积 实际面积才是能够具体使用的实用面积，也就是刨了那些 而且国家允许面积存在2%-4%的误差 实在不行就找评估部门做评估 他们来假的。你可请工商局的来测一下呀 建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 “实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 业主直接可利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。 商品房销售一般按照“建筑面积”计价，“建筑面积”即套内建筑面积与应分摊的共有公用建筑面积之和。但房屋产权面积测量具有较强的专业性，普通购房者要测出自己的房产面积比较困难。一些开发商借此在商品房销售面积上做手脚，套内建筑面积“缩水”、加大公摊面积的现象时有发生。 |
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