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用现金购买的公产房在拥有共同承祖权的情况下,离婚后,如何分割


发布:liulingling.com 来源:未知
用现金购买的公产房在拥有共同承祖权的情况下,离婚后,如何分割!我有一处门市房,于夫妻二人婚姻关系存续期间做生意共同出资购买的,当时购买的是房屋承租权,本人手上持有与开发商签订的购房原始协议及交款收据!我们于2003年已离婚,此房在离婚前前夫根本没有告诉我的情况,又未经我同意,私自将房屋的承祖权转让给其妹妹,离婚时,我才获知,此房承租权已转让其妹妹名下,所以离婚期间法院不予支持,告知本人另外申诉。离婚后,经过确权诉讼,二审法院判归此房归我和前夫二人共同拥有承租权。几年来,此房无一直由其妹妹使用,至今仍未倒出。现在我要求对此房进行分割,我已在当地法院提起诉讼。我请问,如果在双方未达成协议的情况下,公产房能否分割,应怎样分割?
另:此房地处本市繁华地段,面积较大、经济价值较高,我不同意其妹妹独自使用,我又不想在进住的时候,与其妹妹发生正面冲突,因此,我想通过法律的途径来保护我的权利,并希望法院能够依法进行分割。

  第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

2、一方主张公房承租权的,由评估机构对该房在拆迁情况下承租人将可获得的补偿款作出评估,取得房屋所有权的一方应当按照评估价的一半为标准给予另一方相应的补偿。

结婚已逾五年,根据最高人民法院的司法解释,你也可以要求公房的使用权。如果你放弃,对方应对你进行补偿。如果你没有其他房源,可以申请法院考虑公房一人一间的判决。离婚后,如果你不继续使用公房,可以要求他给你一次性经济补偿。
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