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现在房款已经支付了70%，如果我们办理离婚的话，我能得到房产的部分么？ 有纠纷房产怎么分 肖先生：我和妻子１９９５年协议离婚，后来我们没有办复婚手续又同居生活，其间我自己买了房子，２００２年她私自把我买的房子卖了８万多元，用此钱另买了一座房子，我们仍然一块儿生活。今年她竟说房子归她而不让我住，我该怎么办？ 刘彦勇：你们在一块儿长期同居生活，虽不能根据这些情况就确定为事实婚姻，但你们同居期间的财产也应按照事实婚姻来处理。至于房子，这还涉及产权问题，总体来讲，分割财产时按照照顾无过错方的原则来进行分割，至于更详细的问题，你可以再详细咨询律师。 郭先生：我和妻子２００２年结的婚，当时是以她的名义按揭贷款买的房子，我出了５万元，她和她母亲共出了２万元，月供我们一块儿承担。后来丈母娘炒股缺钱，妻子把房子卖了１０多万元供其母炒股。现在这个房子问题应该怎样处理？ 赵军胜：在这里应该说明，房子是你们的共同财产，虽然你岳母出了一部分钱，但如果她没有明确说明是为赞助其女儿的话，就应当视为对你们夫妻双方的赠予，你岳母的钱并不影响你们对房屋产权拥有的认定，你应当注意收集一下有关房屋产权的证据，以便出现离婚财产分配纠纷时自己的权益有所保障。 张女士：当初我和丈夫买房子时分别借了钱，现在我借人家的钱还清了，他借的没有还清。离婚后我是不是应该替他还？ 欧阳梅：房子属于夫妻共同财产，不论当时谁出的钱多少都是一样的，拥有平等分割的权利，但是法院处理夫妻共同财产时，会考虑女方和孩子的利益。如果夫妻中一方没有生活来源的话，法院会给予照顾，要房子的一方要按照市场价付给另一方相应的费用，双方协议成，就按协议执行，协议不成，法院接受你们的起诉。如果双方在法院争执不下，把房子给孩子的话，法院会尊重你们的意愿，如果双方都争着要房子的话，法院就不仅仅考虑房子是谁单位的就给谁，而会考虑谁更困难，更需要。如果双方离开房子，没有地方居住的话，法院可能把房子暂不分割，让双方暂时共同居住。 同时，因为房子是你们的共同财产，你们应共同承担偿还债务。你们的财产分清以后，个人的债务，个人偿还。 孙先生：我外甥结婚前，外甥的房子是由姐姐和姐夫出钱买的，但是房子是外甥单位的，担心一旦外甥的婚姻出现危机，房子是否还属于外甥？想办理公证，但是害怕会伤害孩子们的感情。 欧阳梅：以前《婚姻法》规定，夫妻共同生活半年以后，个人的财产归夫妻共同所有。但《婚姻法》修改以后，婚前的财产，不论双方共同生活多少年，一直属于个人财产，不会转变成夫妻共同财产，房子是属于你外甥的个人财产。 只要在婚前拿到房产证，你们谁去做公证都可以，不会伤害孩子的感情，比如说你姐姐在公证处，指定是为儿子买的房子就可以了。 同居关系咋分财产 赵女士：我和男友已同居两三年了，我们当时买了一套房子，现在要分开，双方协议：我付一万元钱后，房子归我，从此互不往来。但我害怕过后男方还会纠缠要房子。 郑兆丰：有配偶者与他人同居是《婚姻法》明令禁止的行为，当事人请求人民法院解除这一同居关系，人民法院当然应当受理，并依法解除同居关系；至于男女双方均无配偶的同居关系，因这种关系不是法律保护的社会关系，当事人如果起诉仅仅要求解除同居关系，人民法院应不予受理。但当事人如果就同居期间的财产分割和子女抚养问题提起诉讼的，属于法律调整的民事法律关系，人民法院应当受理，并平等地保护子女和当事人的合法权益。你们双方达成的协议是有效的，到公证机关公证后，男方就没有理由要房子了。 |
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